PTrámites
 
Subdivisión de Predios
   
     
       
PDescripción
       
Es el acto mediante el cual se divide un predio en dos o más lotes; en donde los lotes resultantes cumplen con las dimensiones mínimas establecidas de acuerdo a su ubicación.
       
PRequisitos
       

  1. Solicitud firmada por el propietario.

  2. Titulo que acredite la propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

  3. Licencia de uso de suelo, alineamiento y número oficial.

  4. Plano de subdivisión proyectada que contenga:
    • Situación original del predio por subdividir;
    • Subdivisión proyectada;
    • Restricciones y afectaciones federales, estatales y municipales;
    • Información grafica y estadística que constara en la solapa del plano.
      • Croquis de localización regional y local.
      • Nombre del titular.
      • Simbología y escala grafica.
      • Datos generales de la subdivisión en su caso, nombre y firma y datos de inscripción en el Registro Estatal del perito responsable.
      • Uso del suelo y demás normatividad urbana aplicable, en su caso.
      • Nombre, cargo y firma del funcionario que autoriza.

     

  5. Resolución de apeo y deslinde catastral inscrita en el Registro Público de la Propiedad, cuando las medidas y superficies reales del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad; y resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Registro Público de la Propiedad, cuando las medidas y superficies reales sean mayores a las contenidas en dicho documento.

  6. Certificado de libertad de gravámenes.

  7. Documento emitido por la autoridad competente que acredite que el predio materia de subdivisión cuenta al menos con los servicios públicos de agua potable y drenaje para el total de viviendas o lotes resultantes o, en su caso, convenio para la realización de estos, celebrado con la autoridad correspondiente.

  8. Dictamen de impacto regional emitido por la secretaria, cuando se trate de subdivisiones mayores de 6,000 metros cuadrados de superficie, que de como resultado mas de 10 lotes con usos industrial, agroindustrial, abasto, comercio y servicios o mas de 60 viviendas.

  9. Acta constitutiva de la sociedad en caso de ser persona moral.

  10. Poder notarial del representante legal.
       
PHorario de Atención
       

De 9:00 hrs. a 18:00 hrs. de Lunes a Viernes

       
PCosto
       
De 18.85 A 27.04 días de salario mínimo por lote resultante, de acuerdo a la zona económica correspondiente.
  • 27.04 veces el salario mínimo, para el grupo A
  • 18.85 veces el salario mínimo, para el grupo B

El salario mínimo corresponde según el área geográfica

       
PTiempo
       
15 días hábiles (a partir de la entrega total de los documentos validados.)
       
POficinas de Atención
       
 
PTiempo de Vigencia del Trámite
 
Las autorizaciones y dictámenes tendrán vigencia de un año, contado a partir del día hábil siguiente a la fecha de su emisión, salvo disposición expresa de este Reglamento. (Artículo 8º fracción V del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo).
 
Plano Ejemplo | Formato de Solicitud
Regresar